Vorige | Volgende
Onder bod

Verenigingstraat 79 Utrecht

Deze woning is onder bod

Neem contact met ons op

030-2290800

info@broekman-calis.nl

Omschrijving

STIJLVOLLE, DUURZAME EYECATCHER (2018) met ENERGIELABEL A++! Met veel enthousiasme presenteren wij u dit stralende, lichte gezinshuis met 9 zonnepanelen, verdeeld over 3 woonlagen, gelegen in de geliefde woonwijk Lauwerecht nabij vele voorzieningen en uitvalswegen. Een unieke kans om duurzaam te kunnen wonen nabij alle voorzieningen van de stad! Modern, licht, eigentijds en ruimtelijk: dé kernwoorden van dit fantastische gezinshuis met een eigen parkeerplaats en diepe tuin. Bij binnenkomst bent u direct verkocht... En dit fantastische gezinshuis hopelijk ook! Wanneer komt u kijken?

UNIQUE SELLING POINTS
- Energielabel A++, volledig geïsoleerd, vloerverwarming, bouwjaar: 2018
- Licht, ruimtelijk en eigentijds wonen met alle voorzieningen van de stad
- Eigen parkeerplaats met laadpaal aanwezig
- Instapklaar, modern afwerkingsniveau
- Centraal gelegen nabij de voorzieningen en uitvalswegen om de hoek

ENTREE

De voordeur verleent toegang tot de living. Aan de linkerzijde bevindt zich een separaat toilet nabij de trap.

De living is bijzonder mooi en licht. Dankzij de vele glazen raampartijen en de aanwezigheid van een gietvloer ervaart u hier een enorm gevoel van ruimte. De moderne leefkeuken, voorzien van een kookeiland (met bar) biedt u de mogelijkheid om deze gehele ruimte te ervaren. Openslaande deuren verlenen toegang tot de achtertuin met een diepte van maar liefst 13 meter! Dankzij deze diepte heeft u vele zonpunten en kunt u hier heerlijk van buiten genieten... En dat nabij alle voorzieningen die de stad te bieden heeft!

Op de eerste etage van dit fijne gezinshuis bevinden zich 3 royale slaapkamers met een hoogte van bijna 3 meter! De badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel, ligbad en toilet. De overloop is zeer ruim te noemen en brengt ons naar de tweede verdieping.

Deze etage is werkelijk fenomenaal! Overal glas, licht en ruimte! Wat een prachtige verdieping! Thans is deze in gebruik als master bedroom. Het is mogelijk om hier een tweede badkamer te realiseren (leidingwerk reeds aanwezig). Het ruime balkon van bijna 13 m² aan de voorzijde richting het zuidwesten maakt dit huis compleet!

De gehele woning is voorzien van een gietvloer en vloerverwarming. Op het dak van de woning bevinden zich 9 zonnepanelen.

BIJZONDERHEDEN
- Licht, eigentijds, modern gezinshuis (2018);
- Instapklaar wonen nabij alle voorzieningen van de stad;
- Gelegen in de geliefde woonwijk Lauwerecht;
- Centrale ligging nabij de uitvalswegen;
- Bouwjaar CV-ketel: 2018;
- Royaal balkon op het zuidwesten;
- Negen zonnepanelen aanwezig;
- Eigen parkeerplaats met laadpaal;
- Aanvaarding: in overleg.

Deze presentatie en verkoopinformatie zijn met de grootste zorg samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2018
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, tv kabel, zonnepanelen
Ligging
aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum, in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
plat dak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceel
107 m²
Inhoud
455 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, hr glas, vloerisolatie, volledig geisoleerd
Soort verwarming
cv ketel, vloerverwarming geheel
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
A++
Einddatum energielabel
2034-09-10

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Lauwerecht C 9459
Oppervlakte
107 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom
Kadastrale aanduiding
Lauwerecht C 9478
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
65 m²
Hoofdtuin achterom
nee

Garage

Garagesoorten
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Faciliteit
betaald parkeren, parkeervergunningen
Capaciteit parkeren
1

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand hout

Omschrijving

STIJLVOLLE, DUURZAME EYECATCHER (2018) met ENERGIELABEL A++! Met veel enthousiasme presenteren wij u dit stralende, lichte gezinshuis met 9 zonnepanelen, verdeeld over 3 woonlagen, gelegen in de geliefde woonwijk Lauwerecht nabij vele voorzieningen en uitvalswegen. Een unieke kans om duurzaam te kunnen wonen nabij alle voorzieningen van de stad! Modern, licht, eigentijds en ruimtelijk: dé kernwoorden van dit fantastische gezinshuis met een eigen parkeerplaats en diepe tuin. Bij binnenkomst bent u direct verkocht... En dit fantastische gezinshuis hopelijk ook! Wanneer komt u kijken?

UNIQUE SELLING POINTS
- Energielabel A++, volledig geïsoleerd, vloerverwarming, bouwjaar: 2018
- Licht, ruimtelijk en eigentijds wonen met alle voorzieningen van de stad
- Eigen parkeerplaats met laadpaal aanwezig
- Instapklaar, modern afwerkingsniveau
- Centraal gelegen nabij de voorzieningen en uitvalswegen om de hoek

ENTREE

De voordeur verleent toegang tot de living. Aan de linkerzijde bevindt zich een separaat toilet nabij de trap.

De living is bijzonder mooi en licht. Dankzij de vele glazen raampartijen en de aanwezigheid van een gietvloer ervaart u hier een enorm gevoel van ruimte. De moderne leefkeuken, voorzien van een kookeiland (met bar) biedt u de mogelijkheid om deze gehele ruimte te ervaren. Openslaande deuren verlenen toegang tot de achtertuin met een diepte van maar liefst 13 meter! Dankzij deze diepte heeft u vele zonpunten en kunt u hier heerlijk van buiten genieten... En dat nabij alle voorzieningen die de stad te bieden heeft!

Op de eerste etage van dit fijne gezinshuis bevinden zich 3 royale slaapkamers met een hoogte van bijna 3 meter! De badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel, ligbad en toilet. De overloop is zeer ruim te noemen en brengt ons naar de tweede verdieping.

Deze etage is werkelijk fenomenaal! Overal glas, licht en ruimte! Wat een prachtige verdieping! Thans is deze in gebruik als master bedroom. Het is mogelijk om hier een tweede badkamer te realiseren (leidingwerk reeds aanwezig). Het ruime balkon van bijna 13 m² aan de voorzijde richting het zuidwesten maakt dit huis compleet!

De gehele woning is voorzien van een gietvloer en vloerverwarming. Op het dak van de woning bevinden zich 9 zonnepanelen.

BIJZONDERHEDEN
- Licht, eigentijds, modern gezinshuis (2018);
- Instapklaar wonen nabij alle voorzieningen van de stad;
- Gelegen in de geliefde woonwijk Lauwerecht;
- Centrale ligging nabij de uitvalswegen;
- Bouwjaar CV-ketel: 2018;
- Royaal balkon op het zuidwesten;
- Negen zonnepanelen aanwezig;
- Eigen parkeerplaats met laadpaal;
- Aanvaarding: in overleg.

Deze presentatie en verkoopinformatie zijn met de grootste zorg samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2018
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, tv kabel, zonnepanelen
Ligging
aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum, in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
plat dak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceel
107 m²
Inhoud
455 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, hr glas, vloerisolatie, volledig geisoleerd
Soort verwarming
cv ketel, vloerverwarming geheel
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
A++
Einddatum energielabel
2034-09-10

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Lauwerecht C 9459
Oppervlakte
107 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom
Kadastrale aanduiding
Lauwerecht C 9478
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
65 m²
Hoofdtuin achterom
nee

Garage

Garagesoorten
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Faciliteit
betaald parkeren, parkeervergunningen
Capaciteit parkeren
1

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand hout

Foto's