Vorige | Volgende

Verenigingstraat 33 Utrecht

Vraagprijs € 675.000 k.k.

Neem contact met ons op

030-2290800

info@broekman-calis.nl

Omschrijving

WE LOVE IT! Een karakteristieke trapgevel, royale leefruimtes, een zeer ruime tuin met achterom en een lichte uitstraling bij binnenkomst weten een zeer sfeervol en verrassend ruim (gezins)huis neer te zetten. Rond 1900 werd dit sfeervolle en vooral charmante huis gebouwd met oog voor ruimte, licht en karakter. Deze stijlvolle woning verkeert in topstaat is gelegen op een absolute tóplocatie nabij de bruisende stad, op fietsafstand van alle voorzieningen én de uitvalswegen.

ENTREE

De uitnodigende voorzijde van het huis met een buitengewoon charmante trapgevel verwelkomt ons en brengt je naar de diepe, zonnige living. Deze is verdeeld in een eet- en zitgedeelte met een moderne, open keuken. Openslaande deuren verlenen toegang tot de sfeervolle en gezellige achtertuin.

Separaat is een bijkeuken gesitueerd met het toilet en de laundry bevindt zich aansluitend.

EERSTE ETAGE

Op de eerste etage bevinden zich twee slaapkamers, waaronder een master bedroom. Temidden van de overloop bevindt zich een frisse badkamer, voorzien van een zitbad/douche, wastafel, radiator én toilet. De slaapkamers beschikken over opvallend veel kastruimte. Zeer praktisch! Dankzij de enorme hoogte ervaar je hier een zeer fijn gevoel van ruimte.

Middels een losse trap is een vliering bereikbaar met veel opslagmogelijkheden. Een volwaardige bergruimte en eventueel zeer goed in te richten als een gezellige, knusse chillkamer of speelkamer voor de kids!

Deze fijne woning is gelegen op een super leuke locatie in de gewilde wijk Lauwerecht op korte afstand van supermarkten (waaronder de Jumbo), het hart van de stad met haar bruisende leven en de uitvalswegen. Binnen een paar minuten bent u op de snelweg richting onder meer steden als Amsterdam. Citylife op z'n best met groen en rust in de nabijheid!

Neem nu snel contact op met ons kantoor voor een persoonlijke rondleiding door dit fijne huis!

De aanvaarding geschiedt in overleg.

Deze presentatie en verkoopinformatie zijn met de grootste zorg samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1895
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
buitenzonwering, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, tv kabel
Ligging
aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen

Bijzonderheden

Bijzonderheden
gedeeltelijk gestoffeerd, gestoffeerd

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
86 m²
Oppervlakte overige functies
2 m²
Perceel
85 m²
Inhoud
325 m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, wastafel, zitbad
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dubbel glas, hr glas
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel type
Remeha Tzerra ACE 28c CW4
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
F
Einddatum energielabel
2025-09-27

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Lauwerecht C 1800
Oppervlakte
85 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
40 m²
Hoofdtuin achterom
ja

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
betaald parkeren, parkeervergunningen

Omschrijving

WE LOVE IT! Een karakteristieke trapgevel, royale leefruimtes, een zeer ruime tuin met achterom en een lichte uitstraling bij binnenkomst weten een zeer sfeervol en verrassend ruim (gezins)huis neer te zetten. Rond 1900 werd dit sfeervolle en vooral charmante huis gebouwd met oog voor ruimte, licht en karakter. Deze stijlvolle woning verkeert in topstaat is gelegen op een absolute tóplocatie nabij de bruisende stad, op fietsafstand van alle voorzieningen én de uitvalswegen.

ENTREE

De uitnodigende voorzijde van het huis met een buitengewoon charmante trapgevel verwelkomt ons en brengt je naar de diepe, zonnige living. Deze is verdeeld in een eet- en zitgedeelte met een moderne, open keuken. Openslaande deuren verlenen toegang tot de sfeervolle en gezellige achtertuin.

Separaat is een bijkeuken gesitueerd met het toilet en de laundry bevindt zich aansluitend.

EERSTE ETAGE

Op de eerste etage bevinden zich twee slaapkamers, waaronder een master bedroom. Temidden van de overloop bevindt zich een frisse badkamer, voorzien van een zitbad/douche, wastafel, radiator én toilet. De slaapkamers beschikken over opvallend veel kastruimte. Zeer praktisch! Dankzij de enorme hoogte ervaar je hier een zeer fijn gevoel van ruimte.

Middels een losse trap is een vliering bereikbaar met veel opslagmogelijkheden. Een volwaardige bergruimte en eventueel zeer goed in te richten als een gezellige, knusse chillkamer of speelkamer voor de kids!

Deze fijne woning is gelegen op een super leuke locatie in de gewilde wijk Lauwerecht op korte afstand van supermarkten (waaronder de Jumbo), het hart van de stad met haar bruisende leven en de uitvalswegen. Binnen een paar minuten bent u op de snelweg richting onder meer steden als Amsterdam. Citylife op z'n best met groen en rust in de nabijheid!

Neem nu snel contact op met ons kantoor voor een persoonlijke rondleiding door dit fijne huis!

De aanvaarding geschiedt in overleg.

Deze presentatie en verkoopinformatie zijn met de grootste zorg samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1895
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
buitenzonwering, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, tv kabel
Ligging
aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen

Bijzonderheden

Bijzonderheden
gedeeltelijk gestoffeerd, gestoffeerd

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
86 m²
Oppervlakte overige functies
2 m²
Perceel
85 m²
Inhoud
325 m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, wastafel, zitbad
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dubbel glas, hr glas
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel type
Remeha Tzerra ACE 28c CW4
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
F
Einddatum energielabel
2025-09-27

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Lauwerecht C 1800
Oppervlakte
85 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
40 m²
Hoofdtuin achterom
ja

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
betaald parkeren, parkeervergunningen

Foto's