Vorige | Volgende

Valeriaanweg 9 Utrecht

Vraagprijs € 589.000 k.k.

Neem contact met ons op

030-2290800

info@broekman-calis.nl

Omschrijving

In het geliefde Hoge Weide op een super leuke plek, nabij Leidsche Rijn Centrum, mogen wij u deze bijzonder royale, lichte, duurzame tussenwoning presenteren nabij vele parken, voorzieningen en uitvalswegen. De ultieme combinatie van duurzaam & groen wonen nabij de stad... De in 2015 gebouwde woning beschikt over energielabel A ++, biedt buitengewoon veel ruimte & is (kind)vriendelijk gelegen. Een heerlijk gezinshuis op zeer centrale locatie!

INDELING

Begane grond: een ruime hal met garderobe en separaat toilet verleent ons toegang tot de bijzonder lichte living met moderne, open keuken. De strakke, in het zwart uitgevoerde keuken met vrij uitzicht op het groen is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De brede woonkamer biedt talloze mogelijkheden, waarbij u onder andere aan de mogelijkheid tot een uitbouw aan de achterzijde kunt denken. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.
Openslaande deuren geven toegang tot de zonnige, diepe achtertuin met een vrijstaande houten berging. Deze is eveneens bereikbaar via een achterom.
Het fraai aangelegde, verhoogde terras fungeert voor de huidige bewoners als een heerlijke, zonnige zithoek. Een mooie plek voor onder andere een lounge. Het beschutte, achtergelegen deel van de tuin geeft daarnaast een fijn gevoel van volledige privacy en rust.

Eerste verdieping: een houten trap brengt ons naar de ruime overloop van waaruit drie in grootte variërende (slaap)kamers te bereiken zijn en de frisse, moderne badkamer. Deze is voorzien van inloopdouche, wastafel en toilet. Er is reeds een aansluiting voor een bad aanwezig en ook deze ruimte beschikt over vloerverwarming.

Tweede verdieping: de tweede etage bestaat uit een zeer royale ruimte welke middels een tussenwand gescheiden wordt. De separate, afgesloten laundry met CV-opstelling bevindt zich in de rechterhoek aan de achterzijde. De hoge plafonds en vele raampartijen geven u een waanzinnig gevoel van vrijheid, ruimte en mogelijkheden...

De ligging van de Valeriaanweg is fantastisch: nabij Leidsche Rijn Centrum, het Willem-Alexander Park, vele uitvalswegen en het centrum van Utrecht. Tegenover nummer 9 is een brug gelegen, die u binnen een paar minuten naar het populaire, groene Oog in Al brengt.

BIJZONDERHEDEN
- Heerlijk gezinshuis op centrale & groene locatie nabij het Willem-Alexander Park, diverse uitvalswegen en Leidsche Rijn Centrum
- Op 10 minuten fietsafstand vanaf Utrecht CS
- Duurzaam en centraal wonen (bouwjaar: 2015)
- Vloerverwarming aanwezig
- Vijf (slaap)kamers en separate laundry
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
- Aanvaarding: in overleg (per direct beschikbaar)

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2015
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
alarminstallatie, glasvezel kabel, mechanische ventilatie
Permanente bewoning
ja

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Perceel
116 m²
Inhoud
361 m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
inloopdouche, toilet, wastafel
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dubbel glas, volledig geisoleerd
Soort verwarming
stadsverwarming, vloerverwarming gedeeltelijk

Energielabel

Energielabel
A++
Einddatum energielabel
2032-05-04

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Catharijne F 1816
Oppervlakte
116 m²
Eigendomssituatie
erfpacht

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
65 m²
Hoofdtuin achterom
nee

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand hout

Omschrijving

In het geliefde Hoge Weide op een super leuke plek, nabij Leidsche Rijn Centrum, mogen wij u deze bijzonder royale, lichte, duurzame tussenwoning presenteren nabij vele parken, voorzieningen en uitvalswegen. De ultieme combinatie van duurzaam & groen wonen nabij de stad... De in 2015 gebouwde woning beschikt over energielabel A ++, biedt buitengewoon veel ruimte & is (kind)vriendelijk gelegen. Een heerlijk gezinshuis op zeer centrale locatie!

INDELING

Begane grond: een ruime hal met garderobe en separaat toilet verleent ons toegang tot de bijzonder lichte living met moderne, open keuken. De strakke, in het zwart uitgevoerde keuken met vrij uitzicht op het groen is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De brede woonkamer biedt talloze mogelijkheden, waarbij u onder andere aan de mogelijkheid tot een uitbouw aan de achterzijde kunt denken. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.
Openslaande deuren geven toegang tot de zonnige, diepe achtertuin met een vrijstaande houten berging. Deze is eveneens bereikbaar via een achterom.
Het fraai aangelegde, verhoogde terras fungeert voor de huidige bewoners als een heerlijke, zonnige zithoek. Een mooie plek voor onder andere een lounge. Het beschutte, achtergelegen deel van de tuin geeft daarnaast een fijn gevoel van volledige privacy en rust.

Eerste verdieping: een houten trap brengt ons naar de ruime overloop van waaruit drie in grootte variërende (slaap)kamers te bereiken zijn en de frisse, moderne badkamer. Deze is voorzien van inloopdouche, wastafel en toilet. Er is reeds een aansluiting voor een bad aanwezig en ook deze ruimte beschikt over vloerverwarming.

Tweede verdieping: de tweede etage bestaat uit een zeer royale ruimte welke middels een tussenwand gescheiden wordt. De separate, afgesloten laundry met CV-opstelling bevindt zich in de rechterhoek aan de achterzijde. De hoge plafonds en vele raampartijen geven u een waanzinnig gevoel van vrijheid, ruimte en mogelijkheden...

De ligging van de Valeriaanweg is fantastisch: nabij Leidsche Rijn Centrum, het Willem-Alexander Park, vele uitvalswegen en het centrum van Utrecht. Tegenover nummer 9 is een brug gelegen, die u binnen een paar minuten naar het populaire, groene Oog in Al brengt.

BIJZONDERHEDEN
- Heerlijk gezinshuis op centrale & groene locatie nabij het Willem-Alexander Park, diverse uitvalswegen en Leidsche Rijn Centrum
- Op 10 minuten fietsafstand vanaf Utrecht CS
- Duurzaam en centraal wonen (bouwjaar: 2015)
- Vloerverwarming aanwezig
- Vijf (slaap)kamers en separate laundry
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
- Aanvaarding: in overleg (per direct beschikbaar)

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2015
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
alarminstallatie, glasvezel kabel, mechanische ventilatie
Permanente bewoning
ja

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Perceel
116 m²
Inhoud
361 m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
inloopdouche, toilet, wastafel
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dubbel glas, volledig geisoleerd
Soort verwarming
stadsverwarming, vloerverwarming gedeeltelijk

Energielabel

Energielabel
A++
Einddatum energielabel
2032-05-04

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Catharijne F 1816
Oppervlakte
116 m²
Eigendomssituatie
erfpacht

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
65 m²
Hoofdtuin achterom
nee

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand hout

Foto's