Omschrijving
Met trots mogen wij u deze bijzonder karakteristieke, hoogwaardig afgewerkte, volledig gemoderniseerde jaren '30 villa in het geliefde Hollandsche Rading aanbieden. De huidige eigenaren hebben op haast onnavolgbare wijze een waanzinnig familiehuis gecreëerd op een absolute toplocatie. De villa is buitengewoon licht en ruimtelijk ingedeeld, een aantal jaren geleden door de huidige eigenaren middels twaalf zonnepanelen en spouwisolatie verduurzaamd, beschikt over maar liefst drie badkamers én bevindt zich op een ruim bemeten perceel van ca. 1095 vierkante meter. De ligging nabij de steden Utrecht en Hilversum, diverse uitvalswegen en vele natuurgebieden maken deze locatie dan ook uniek. Kortom: het ultieme familiehuis!
INDELING
Middels een lange oprit bereikt u de karakteristieke voorgevel van de villa. Deze wordt omgeven door een groene, royale voortuin.
Begane grond: entree met meterkast en separaat toilet, toegang tot de living met open (inzet)haard. Vanuit de speels ingedeelde woonkamer bereikt u de riante woonkeuken met vloerverwarming en een aangebouwde veranda afsluitbaar met glazen schuifwanden. Deze creëert een heerlijke ruimte dankzij de prachtige lichtinval. De volledig gemoderniseerde keuken betreft een echte eyecatcher en is voorzien van diverse inbouwapparatuur (waaronder stoomoven, combimagnetron Bora inductiekookplaat met downdraft afzuiging, vaatwasser en dubbele koel-vriescombinatie). Maar liefst vier paar openslaande deuren verlenen toegang tot de werkelijk fantastische achtertuin met speeltoestellen en fruitbomen. Aan de rechterzijde van de woning is een berging gesitueerd, alsmede een vrijstaande houten berging met betonvloer in de achtertuin.
Eerste verdieping: overloop van waaruit drie in grootte variërende slaapkamers te bereiken zijn, alsmede maar liefst twee badkamers. De slaapkamers in het voorste deel betreffen twee ruimtelijke kamers en beschikken over veel inbouw kastruimte. De badkamer aan de voorzijde beschikt over een inloopdouche, wastafel en toilet. De walk-in aan de achterzijde, in het verlengde van de uitbouw, biedt toegang tot de master bedroom naast de tweede badkamer. Deze is voorzien van ligbad, toilet en wastafelmeubel.
Tweede verdieping: royale, lichte tweede etage met een ruime slaapkamer en CV-opstelling. Aan de voorzijde is de derde badkamer gesitueerd. Deze is voorzien van inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Een ideale verdieping om gasten te laten verblijven.
BIJZONDERHEDEN
- Karakteristiek familiehuis op groene en centrale locatie
- Beregeningsinstallatie in voor- en achtertuin
- Circa 15 klassieke lantaarns t.b.v. de tuinverlichting
- Afsluitbare veranda aanwezig
- Maar liefst 12 zonnepanelen
- Ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing in koopovereenkomst
- Aanvaarding: in overleg
Toon volledige omschrijving »