Omschrijving
Wat een licht! Wat een potentie! En wát een fijn huis! Deze vrijstaande, op diverse wijzen te vergroten, woning aan de autoluwe Paltzerweg biedt werkelijk talloze mogelijkheden. Een buitengewoon charmant huis mét garage en een vriendelijke uitstraling. Een "lief" huis vinden wij. Op een mooie locatie nabij het Okkersbos, scholen, sportverenigingen en op loopafstand van het centrum met NS-station. Een buitenkans!
UNIQUE SELLING POINTS
- Een gebruiksoppervlak van bijna 120 m²
- Een terras van bijna 20 m² en een garage van ruim 25 m²
- Diverse uitbouwmogelijkheden en de mogelijkheid tot plaatsing dakkapellen
- Centrale ligging nabij het centrum én NS-station
- Groen gesitueerd nabij onder meer het Okkersbos
Wij nemen u graag mee door deze fijne woning!
INDELING
Begane grond: een karakteristieke voordeur verwelkomt u in de hal met een meterkast en toilet, van waaruit u toegang tot royale woonkamer heeft, verdeeld in een eet- en zitgedeelte. Het authentieke doorgeefluik naar de keuken creëert sfeer. De nette, in goede staat verkerende keuken (met kelder) fungeert als doorloop naar de bijzonder sfeervolle serre aan de achterzijde. U heeft vriendelijk uitzicht op de achtertuin vanuit deze keuken. Openslaande deuren in de serre verlenen toegang tot deze privacybestendige, volgroeide tuin. Flora, fauna én een vijver. Dankzij het vele groen aan de achterzijde ondervindt u geen enkele hinder van het nabijgelegen spoor. Kortom: een oase van rust.
We gaan weer naar binnen...
Eerste verdieping: overloop van waaruit twee (voorheen drie) in grootte varierende (slaap)kamers te bereiken zijn en de nette badkamer. Deze is voorzien van douche, wastafelmeubel en toilet.
Tweede verdieping: royale zolderverdieping met diverse mogelijkheden. Denkt u hierbij aan het plaatsen van een dakkapel waardoor het mogelijk is om meerdere slaapkamers te realiseren.
Aan de linkerzijde is een aangebouwde, stenen garage (nabij de oprit) gesitueerd met veel opslagruimte en de mogelijkheid tot het parkeren van auto's.
De locatie van de villa is uitstekend. De stad Utrecht bevindt zich op fietsafstand, alsmede het UMC en Science Park. De centrale ligging nabij vele basis- en middelbare scholen, sportverenigingen (waaronder hockeyclub S.C.H.C.), bossen en diverse uitvalswegen maakt dit tot het ideale gezinshuis!
In de koopovereenkomst worden een ouderdoms-, asbest- en niet zelfbewoningsclausule opgenomen.
Aanvaarding: in overleg (per direct beschikbaar).
Toon volledige omschrijving »
