Vorige | Volgende

Lauwerecht 157 Utrecht

Vraagprijs € 595.000 k.k.

Neem contact met ons op

030-2290800

info@broekman-calis.nl

Omschrijving

Verscholen aan de Vecht ligt deze sfeervolle woning op een van de meest bijzondere plekjes van Utrecht. Zodra je de steeg binnenloopt, laat je de dynamiek van de stad achter je en word je verwelkomd door rust, privacy en een verrassend groene omgeving.

Tegelijkertijd bevinden het bruisende centrum, gezellige terrassen, winkels en alle dagelijkse voorzieningen zich op slechts 10 minuten lopen.

Op deze unieke locatie presenteren wij met veel plezier deze charmante woning met een heerlijke tuin, volop privacy en een schat aan mogelijkheden. De woning is gelegen aan de achterzijde van een dubbel woonhuis en biedt daardoor een uitzonderlijk gevoel van beschutting en rust. De ligging aan het water van de Vecht maakt het geheel extra bijzonder en geeft deze woning een karakter dat zelden beschikbaar komt.

Met drie slaapkamers, een fijne buitenruimte en een fantastische ligging vormt dit huis een unieke kans voor wie op zoek is naar een eigen plek op een van de mooiste locaties van de stad.

ENTREE

Via de hal betreed je de gezellige woonkamer, die dankzij de serre-uitbouw heerlijk licht aanvoelt. In deze uitbouw bevindt zich tevens de keuken. De keuken is functioneel, maar biedt de nieuwe eigenaar alle gelegenheid om deze naar eigen smaak en woonwensen te moderniseren en zo optimaal aan te laten sluiten bij de rest van de woning.

Vanuit de woonkamer heb je direct contact met de brede achtertuin. Hier geniet je in alle rust van het buitenleven, omringd door groen en met een opvallende mate van privacy. Een heerlijke plek om te ontspannen of lange zomeravonden door te brengen.

Extra praktisch is de kelder van circa 18 m². Dankzij deze aanvullende bergruimte is er volop plaats voor voorraad, provisie kelder, extra bergruimte of een mooie wijncollectie.

EERSTE ETAGE

Op de eerste etage bevinden zich maar liefst drie royale slaapkamers. Een zeer royale etage met enorm veel potentie dankzij de lichtinval en ruimte!

Deze presentatie en verkoopinformatie zijn met de grootste zorg samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
halfvrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1920
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
natuurlijke ventilatie, tv kabel
Ligging
aan rustige weg, aan vaarwater, beschutte ligging, in woonwijk
Open portiek
nee
Permanente bewoning
ja

Bijzonderheden

Bijzonderheden
monument

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
89 m²
Oppervlakte overige functies
18 m²
Perceel
100 m²
Inhoud
358 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
2
Aantal etages
2
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
inloopdouche, toilet, wasmachineaansluiting, wastafelmeubel

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
hr glas
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2016
Ketel type
Remeha
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
G
Einddatum energielabel
2030-06-09

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Lauwerecht C 9527
Oppervlakte
100 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, patio atrium
Hoofdtuin achterom
nee

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
betaald parkeren, parkeervergunningen

Omschrijving

Verscholen aan de Vecht ligt deze sfeervolle woning op een van de meest bijzondere plekjes van Utrecht. Zodra je de steeg binnenloopt, laat je de dynamiek van de stad achter je en word je verwelkomd door rust, privacy en een verrassend groene omgeving.

Tegelijkertijd bevinden het bruisende centrum, gezellige terrassen, winkels en alle dagelijkse voorzieningen zich op slechts 10 minuten lopen.

Op deze unieke locatie presenteren wij met veel plezier deze charmante woning met een heerlijke tuin, volop privacy en een schat aan mogelijkheden. De woning is gelegen aan de achterzijde van een dubbel woonhuis en biedt daardoor een uitzonderlijk gevoel van beschutting en rust. De ligging aan het water van de Vecht maakt het geheel extra bijzonder en geeft deze woning een karakter dat zelden beschikbaar komt.

Met drie slaapkamers, een fijne buitenruimte en een fantastische ligging vormt dit huis een unieke kans voor wie op zoek is naar een eigen plek op een van de mooiste locaties van de stad.

ENTREE

Via de hal betreed je de gezellige woonkamer, die dankzij de serre-uitbouw heerlijk licht aanvoelt. In deze uitbouw bevindt zich tevens de keuken. De keuken is functioneel, maar biedt de nieuwe eigenaar alle gelegenheid om deze naar eigen smaak en woonwensen te moderniseren en zo optimaal aan te laten sluiten bij de rest van de woning.

Vanuit de woonkamer heb je direct contact met de brede achtertuin. Hier geniet je in alle rust van het buitenleven, omringd door groen en met een opvallende mate van privacy. Een heerlijke plek om te ontspannen of lange zomeravonden door te brengen.

Extra praktisch is de kelder van circa 18 m². Dankzij deze aanvullende bergruimte is er volop plaats voor voorraad, provisie kelder, extra bergruimte of een mooie wijncollectie.

EERSTE ETAGE

Op de eerste etage bevinden zich maar liefst drie royale slaapkamers. Een zeer royale etage met enorm veel potentie dankzij de lichtinval en ruimte!

Deze presentatie en verkoopinformatie zijn met de grootste zorg samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
halfvrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1920
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
natuurlijke ventilatie, tv kabel
Ligging
aan rustige weg, aan vaarwater, beschutte ligging, in woonwijk
Open portiek
nee
Permanente bewoning
ja

Bijzonderheden

Bijzonderheden
monument

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
89 m²
Oppervlakte overige functies
18 m²
Perceel
100 m²
Inhoud
358 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
2
Aantal etages
2
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
inloopdouche, toilet, wasmachineaansluiting, wastafelmeubel

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
hr glas
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2016
Ketel type
Remeha
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
G
Einddatum energielabel
2030-06-09

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Lauwerecht C 9527
Oppervlakte
100 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, patio atrium
Hoofdtuin achterom
nee

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
betaald parkeren, parkeervergunningen

Foto's