Vorige | Volgende

Laan van Sofia 35 Utrecht

Vraagprijs € 985.000 k.k.

Neem contact met ons op

030-2290800

info@broekman-calis.nl

Omschrijving

In het geliefde (nieuwbouw)project Sinfonia presenteren wij jou dit zeer luxueuze, eigentijdse en verrassend royale herenhuis! Dit fantástische herenhuis met energielabel A+++(!) is hotelchique te noemen dankzij haar strakke afwerking, mooie leefruimtes en eigentijdse uitstraling. Mogen wij jou snel verwelkomen in deze prachtige eyecatcher? Wij leiden je graag rond!

UNIQUE SELLING POINTS
- Energielabel A+++
- Warmtepomp, WTW-installatie, zonnepanelen, volledige vloerverwarming
- Eigen parkeerplaats met laadpaal, tuin op het zuiden én een waanzinnig dakterras
- Royaal, licht en speels ingedeeld
- Hotelchique, zeer modern en duurzaam

ENTREE

De fraaie entree verleent je toegang tot de hal met een separaat toilet van waaruit de eetkamer te bereiken is. Deze staat in open verbinding met de moderne, strakke leefkeuken die aan de achterzijde is gesitueerd.

Openslaande deuren verlenen toegang tot de zonnige achtertuin, gelegen richting het zuiden. Deze is middels een achterom toegankelijk en beschikt over een berging met voldoende opslagruimte.

EERSTE ETAGE

Op de eerste etage bevindt zich de living met een semi open study. Strakke, moderne taatsdeuren scheiden deze leefruimtes waardoor ze in verbinding met elkaar zijn.

TWEEDE ETAGE

Vanaf de overloop bereik je maar liefst drie in grootte variërende slaapkamers, waaronder de master bedroom. Allen van een groot formaat met veel ruimte. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, ligbad, dubbel wastafelmeubel en toilet.

DAKTERRAS / DERDE ETAGE

Op de derde verdieping bevindt zich wederom een zeer royale slaapkamer, alsmede de laundry. Hier heb je toegang tot het waanzinnige dakterras waar het ook heerlijk vertoeven is.

Deze fijne woning is gebouwd in 2022. Nagenoeg de gehele woning is voorzien van een prachtige PVC-visgraatvloer en vloerverwarming. De woning verkeert in nieuwstaat en is een aantal jaar geleden gerealiseerd en maakt onderdeel uit van het plan Sinfonia. Dankzij haar hoogwaardige afwerkingsniveau, prettige ambiance en verrassende leefruimtes is dit met recht hét ultieme gezinshuis te noemen!

De aanvaarding geschiedt in overleg.

Er is een VvE aanwezig in verband met de gezamenlijke garage en binnentuin. De kosten hiervan bedragen maandelijks € 99,67.

Deze presentatie en verkoopinformatie zijn met de grootste zorg samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
herenhuis
Type woning
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2022
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
airconditioning, alarminstallatie, balansventilatie, buitenzonwering, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, tv kabel, zonnepanelen
Ligging
aan rustige weg, in centrum, in woonwijk, open ligging
Permanente bewoning
ja
Daktype
plat dak

Bijzonderheden

Bijzonderheden
gedeeltelijk gestoffeerd

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
160 m²
Inhoud
642 m³

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
6
Aantal etages
4
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken, woonkeuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, hr glas, vloerisolatie, volledig geisoleerd
Soort verwarming
aardwarmte, stadsverwarming, vloerverwarming geheel, warmte terugwininstallatie, warmtepomp
Warmwater installatie
aardwarmte, centrale voorziening

Energielabel

Energielabel
A+++
Einddatum energielabel
2031-11-30

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Catharijne F 3701
Eigendomssituatie
volle eigendom
Kadastrale aanduiding
Catharijne F 3701
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
zuid

Garage

Garagesoorten
parkeerplaats

Schuur/berging

Aantal
3
Soort
inpandig

Omschrijving

In het geliefde (nieuwbouw)project Sinfonia presenteren wij jou dit zeer luxueuze, eigentijdse en verrassend royale herenhuis! Dit fantástische herenhuis met energielabel A+++(!) is hotelchique te noemen dankzij haar strakke afwerking, mooie leefruimtes en eigentijdse uitstraling. Mogen wij jou snel verwelkomen in deze prachtige eyecatcher? Wij leiden je graag rond!

UNIQUE SELLING POINTS
- Energielabel A+++
- Warmtepomp, WTW-installatie, zonnepanelen, volledige vloerverwarming
- Eigen parkeerplaats met laadpaal, tuin op het zuiden én een waanzinnig dakterras
- Royaal, licht en speels ingedeeld
- Hotelchique, zeer modern en duurzaam

ENTREE

De fraaie entree verleent je toegang tot de hal met een separaat toilet van waaruit de eetkamer te bereiken is. Deze staat in open verbinding met de moderne, strakke leefkeuken die aan de achterzijde is gesitueerd.

Openslaande deuren verlenen toegang tot de zonnige achtertuin, gelegen richting het zuiden. Deze is middels een achterom toegankelijk en beschikt over een berging met voldoende opslagruimte.

EERSTE ETAGE

Op de eerste etage bevindt zich de living met een semi open study. Strakke, moderne taatsdeuren scheiden deze leefruimtes waardoor ze in verbinding met elkaar zijn.

TWEEDE ETAGE

Vanaf de overloop bereik je maar liefst drie in grootte variërende slaapkamers, waaronder de master bedroom. Allen van een groot formaat met veel ruimte. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, ligbad, dubbel wastafelmeubel en toilet.

DAKTERRAS / DERDE ETAGE

Op de derde verdieping bevindt zich wederom een zeer royale slaapkamer, alsmede de laundry. Hier heb je toegang tot het waanzinnige dakterras waar het ook heerlijk vertoeven is.

Deze fijne woning is gebouwd in 2022. Nagenoeg de gehele woning is voorzien van een prachtige PVC-visgraatvloer en vloerverwarming. De woning verkeert in nieuwstaat en is een aantal jaar geleden gerealiseerd en maakt onderdeel uit van het plan Sinfonia. Dankzij haar hoogwaardige afwerkingsniveau, prettige ambiance en verrassende leefruimtes is dit met recht hét ultieme gezinshuis te noemen!

De aanvaarding geschiedt in overleg.

Er is een VvE aanwezig in verband met de gezamenlijke garage en binnentuin. De kosten hiervan bedragen maandelijks € 99,67.

Deze presentatie en verkoopinformatie zijn met de grootste zorg samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
herenhuis
Type woning
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2022
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
airconditioning, alarminstallatie, balansventilatie, buitenzonwering, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, tv kabel, zonnepanelen
Ligging
aan rustige weg, in centrum, in woonwijk, open ligging
Permanente bewoning
ja
Daktype
plat dak

Bijzonderheden

Bijzonderheden
gedeeltelijk gestoffeerd

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
160 m²
Inhoud
642 m³

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
6
Aantal etages
4
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken, woonkeuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, hr glas, vloerisolatie, volledig geisoleerd
Soort verwarming
aardwarmte, stadsverwarming, vloerverwarming geheel, warmte terugwininstallatie, warmtepomp
Warmwater installatie
aardwarmte, centrale voorziening

Energielabel

Energielabel
A+++
Einddatum energielabel
2031-11-30

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Catharijne F 3701
Eigendomssituatie
volle eigendom
Kadastrale aanduiding
Catharijne F 3701
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
zuid

Garage

Garagesoorten
parkeerplaats

Schuur/berging

Aantal
3
Soort
inpandig

Foto's