Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

Kneppelhoutstraat 2 Utrecht

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Neem contact met ons op

030-2290800

info@broekman-calis.nl

Omschrijving

EEN SNOEPJE! Op een heel fijn plekje mogen wij jou deze bijzonder charmante, karakteristieke, verduurzaamde én vooral sfeervolle (HOEK)benedenwoning uit de jaren '30 presenteren met een absolute toptuin! Een verrassend leuke, lichte, keurig onderhouden benedenwoning, met zorg en liefde bewoond! Mogen wij je snel rondleiden? Heel graag!

UNIQUE SELLING POINTS
- Energielabel B (!) / zonnepanelen
- Zeer charmante, karakteristieke en sfeervolle benedenwoning
- Grote, diepe tuin met bijzonder veel groen
- Gezonde, actieve en grootschalige VvE
- Groen wonen nabij alle voorzieningen van de stad is hier mogelijk!

ENTREE

De hal met authentieke tegels verwelkomt je en leidt ons naar de woonkamer voorzien een houten vloer. Deze speels ingedeelde, lichte ruimte wordt gescheiden en heeft hierdoor een eet- en zitgedeelte. De semi open keuken is keurig en voorzien van inbouwapparatuur (gasfornuis, SMEG-koelkast, vriezer en vaatwasser).

Openslaande deuren verlenen toegang tot de diepe, groene achtertuin. Een pareltje voor de stad! Wat een ruimte, groen en vrijheid ervaar je hier. Heerlijk genieten is hier dan ook mogelijk tot in de late uurtjes! Zet de BBQ maar aan. De privacy is in deze tuin werkelijk ongekend groots voor het stadsleven. Een parel!

De master bedroom is aan de achterzijde gepositioneerd en royaal te noemen. Aan de voorzijde bevindt zich een tweede slaap- en/of werkkamer met diverse mogelijkheden. De frisse, moderne in 2024 vernieuwde badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel.

Deze bijzondere benedenwoning wordt dan ook met pijn in het hart verkocht. De huidige eigenaren hebben het huis met veel zorg en liefde onderhouden, gemoderniseerd én uitstekend verduurzaamd voor een jaren '30 woning! Al met al een bijzonder leuk, sfeervol (hoek)huis op een heel mooi plekje in de gewilde wijk Nieuw-Engeland nabij het groen en alle voorzieningen die de stad te bieden heeft, waaronder vele horecagelegenheden en Utrecht CS!

BIJZONDERHEDEN
- Energielabel B (!);
- Vloerisolatie / gevelisolatie / dakisolatie / zonnepanelen;
- Bouwjaar CV-ketel: 2021;
- Actieve, grootschalige en gezonde VvE;
- Gelegen in de zeer geliefde woonwijk Nieuw Engeland;
- Aanvaarding: in overleg.

Deze presentatie is met de grootste zorg samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
benedenwoning
Type woning
benedenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1938
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie, tv kabel, zonnepanelen
Ligging
aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk
Open portiek
nee
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Bijzonderheden

Bijzonderheden
gestoffeerd, toegankelijk voor minder validen, toegankelijk voor ouderen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
62 m²
Inhoud
212 m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
1
Aantal etages
1
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
inloopdouche, wastafelmeubel
Keuken type
half open keuken, inbouwapparatuur

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, grotendeels dubbelglas, vloerisolatie
Soort verwarming
cv ketel
Ketel bouwjaar
2021
Ketel type
Remeha
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
B
Einddatum energielabel
2034-08-28

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Catharijne B 7885
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
56 m²
Hoofdtuin achterom
ja

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
betaald parkeren, parkeervergunningen

VVE informatie

Appartement bijdrage
168.5
Periodieke bijdrage
ja
Reservefonds
ja
Vergadering
ja
Onderhoudsverwachting
ja
Opstalverzekering
ja
Inschrijving KvK
ja

Omschrijving

EEN SNOEPJE! Op een heel fijn plekje mogen wij jou deze bijzonder charmante, karakteristieke, verduurzaamde én vooral sfeervolle (HOEK)benedenwoning uit de jaren '30 presenteren met een absolute toptuin! Een verrassend leuke, lichte, keurig onderhouden benedenwoning, met zorg en liefde bewoond! Mogen wij je snel rondleiden? Heel graag!

UNIQUE SELLING POINTS
- Energielabel B (!) / zonnepanelen
- Zeer charmante, karakteristieke en sfeervolle benedenwoning
- Grote, diepe tuin met bijzonder veel groen
- Gezonde, actieve en grootschalige VvE
- Groen wonen nabij alle voorzieningen van de stad is hier mogelijk!

ENTREE

De hal met authentieke tegels verwelkomt je en leidt ons naar de woonkamer voorzien een houten vloer. Deze speels ingedeelde, lichte ruimte wordt gescheiden en heeft hierdoor een eet- en zitgedeelte. De semi open keuken is keurig en voorzien van inbouwapparatuur (gasfornuis, SMEG-koelkast, vriezer en vaatwasser).

Openslaande deuren verlenen toegang tot de diepe, groene achtertuin. Een pareltje voor de stad! Wat een ruimte, groen en vrijheid ervaar je hier. Heerlijk genieten is hier dan ook mogelijk tot in de late uurtjes! Zet de BBQ maar aan. De privacy is in deze tuin werkelijk ongekend groots voor het stadsleven. Een parel!

De master bedroom is aan de achterzijde gepositioneerd en royaal te noemen. Aan de voorzijde bevindt zich een tweede slaap- en/of werkkamer met diverse mogelijkheden. De frisse, moderne in 2024 vernieuwde badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel.

Deze bijzondere benedenwoning wordt dan ook met pijn in het hart verkocht. De huidige eigenaren hebben het huis met veel zorg en liefde onderhouden, gemoderniseerd én uitstekend verduurzaamd voor een jaren '30 woning! Al met al een bijzonder leuk, sfeervol (hoek)huis op een heel mooi plekje in de gewilde wijk Nieuw-Engeland nabij het groen en alle voorzieningen die de stad te bieden heeft, waaronder vele horecagelegenheden en Utrecht CS!

BIJZONDERHEDEN
- Energielabel B (!);
- Vloerisolatie / gevelisolatie / dakisolatie / zonnepanelen;
- Bouwjaar CV-ketel: 2021;
- Actieve, grootschalige en gezonde VvE;
- Gelegen in de zeer geliefde woonwijk Nieuw Engeland;
- Aanvaarding: in overleg.

Deze presentatie is met de grootste zorg samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
benedenwoning
Type woning
benedenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1938
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie, tv kabel, zonnepanelen
Ligging
aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk
Open portiek
nee
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Bijzonderheden

Bijzonderheden
gestoffeerd, toegankelijk voor minder validen, toegankelijk voor ouderen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
62 m²
Inhoud
212 m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
1
Aantal etages
1
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
inloopdouche, wastafelmeubel
Keuken type
half open keuken, inbouwapparatuur

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, grotendeels dubbelglas, vloerisolatie
Soort verwarming
cv ketel
Ketel bouwjaar
2021
Ketel type
Remeha
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
B
Einddatum energielabel
2034-08-28

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Catharijne B 7885
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
56 m²
Hoofdtuin achterom
ja

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
betaald parkeren, parkeervergunningen

VVE informatie

Appartement bijdrage
168.5
Periodieke bijdrage
ja
Reservefonds
ja
Vergadering
ja
Onderhoudsverwachting
ja
Opstalverzekering
ja
Inschrijving KvK
ja

Foto's