Vorige | Volgende

Vuursche Dreef 48 Hollandsche Rading

Vraagprijs € 2.848.000 k.k.

Neem contact met ons op

030-2290800

info@broekman-calis.nl

Omschrijving

Op een DROOMLOCATIE, daar waar het Gooi en de stad Utrecht elkaar naderen, bevindt zich deze SFEERVOLLE, RIETGEDEKTE VILLA/HOEVE, genaamd "Linde hoeve" met GUESTHOUSE op een ruim bemeten PERCEEL VAN MAAR LIEFST 25.880 m² in het geliefde Hollandsche Rading nabij het station. De verrassend ruime villa en het guesthouse beschikken over een woonoppervlak van ca. 339 m² en een inhoud van ca. 875 m³. Op...

Kenmerken

Financieel

Details

Object type
woonhuis
Type woning
vrijstaande woning
Soort woning
villa
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1964
In aanbouw
nee
Ligging
aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Aanvaarding
in overleg
Permanente bewoning
ja

Bijzonderheden

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
12 m²
Wonen
339 m²
Overige gebruiksoppervlakte
12 m²
Perceel
25880 m²
Inhoud
875 m³

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal badkamers
2
Badkamervoorzieningen
bidet, inloopdouche, jacuzzi, stoomcabine, toilet, wastafel
Aantal etages
3
WoonkamerTypes
woonkamer
Etage soort
begane grond of flat
Kamer mogelijkheid
nee
Vaste trap
nee
Trap in de kamer
nee
Keuken type
open keuken
Overige ruimtes
bijkeuken, hal, provisieruimte

Energie

Warmwater installatie
cv ketel

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Maartensdijk N 2107
Perceel
MTD02-N-2107
Oppervlakte
21270 m² m²
Eigendomssituatie
zie akte

Buitenruimte

Tuintype
tuin rondom
Hoofdtuin achterom
nee

Garage

Capaciteit parkeren
2
Faciliteit
op eigen terrein

Schuur/berging

VVE informatie

Periodieke bijdrage
nee
Reservefonds
nee
Vergadering
nee
Onderhoudsverwachting
nee
Opstalverzekering
nee
Inschrijving KvK
nee

Bedrijfsruimte

Omschrijving

Op een DROOMLOCATIE, daar waar het Gooi en de stad Utrecht elkaar naderen, bevindt zich deze SFEERVOLLE, RIETGEDEKTE VILLA/HOEVE, genaamd "Linde hoeve" met GUESTHOUSE op een ruim bemeten PERCEEL VAN MAAR LIEFST 25.880 m² in het geliefde Hollandsche Rading nabij het station. De verrassend ruime villa en het guesthouse beschikken over een woonoppervlak van ca. 339 m² en een inhoud van ca. 875 m³. Op hoogwaardige wijze, met oog voor details en behoud van klassieke stijlkenmerken, is de villa door de huidige eigenaren verbouwd. Wooncomfort en allure komen samen in deze smaakvolle, lichte hoeve. Zeer geschikt voor het houden van paarden aan huis, kantoor/praktijk/fitness aan huis, een au-pair of mantelzorg. Op de begane grond met een oppervlak van maar liefst ca. 207 m² zijn op vrij eenvoudige wijze meerdere slaapkamers te creëren. De hoeve bevindt zich, ondanks haar rustige en groene ligging, op een zeer centrale locatie op loopafstand van het NS-station en nabij diverse uitvalswegen (zoals de A27 en A28).
Kortom: een ZELDZAAMHEID!

INDELING

"LINDE HOEVE"

Begane grond: royale hal met garderobe, separaat/modern toilet, toegang tot de lichte living verdeeld in een ruim eet- en zitgedeelte voorzien van houtkachel met warmte-installatie. Een fantastische, speels ingedeelde ruimte met overal zicht op de tuin middels vele raampartijen. Aansluitend de open, moderne keuken met een aanrechtblad van Corian, welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur (zoals een vaatwasser en een combi-magnetron/oven van Siemens). Vanuit de op maat gemaakte keuken in lichte kleurstellingen (een échte eyecatcher) heeft u toegang tot de werkkamer. Deze is tevens toegankelijk via de hal.
De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.
Diverse karakteristieke, openslaande deuren verlenen toegang tot de verzorgde tuin rondom: een oase van rust met geweldig uitzicht over de weilanden en maïsvelden.
Er is een fantastische boomgaard aanwezig en een stuk bos met wandelpad.

De garage, welke zich uitstekend leent als kantoor-/praktijk-/fitnessruimte, is bereikbaar vanuit de woonkamer en beschikt over een (tweede) kitchenette en een toilet. Hier bevinden zich tevens een CV-opstelling en de was-/droogaansluitingen. Op de begane grond kunnen op vrij eenvoudige wijze meerdere slaapkamers en/of een derde badkamer worden gecreëerd.

Eerste verdieping: royale overloop met lichtkoepel, van waaruit u de twee slaapkamers kunt bereiken, waaronder de master bedroom (mogelijkheid tot 2 slaapkamers) met balkon. Het ruime balkon biedt magnifiek uitzicht over het groen. Op deze etage bevinden zich maar liefst 2 badkamers, welke allebei zijn voorzien van vloerverwarming. De badkamer aansluitend aan de master bedroom beschikt over een jacuzzi, stoomdouche, 2 wastafels, toilet, bidet en verwarmingselement. De tweede badkamer aan de voorzijde is voorzien van inloopdouche, wastafel en toilet.
Deze tweede etage beschikt eveneens over een CV-opstelling.

In de gehele woning bevinden zich een aantal royale, inpandige kasten met veel bergruimte.

GUESTHOUSE

Begane grond: entree, hal met inbouwkast die toegang geeft tot de ruime en zeer verzorgde woonkamer met open keuken (inclusief inbouwapparatuur), eveneens voorzien van houtkachel, en aansluitend de slaapkamer met CV-opstelling. Hier bevindt zich tevens een royale badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. Deze tweede woning heeft een verzorgd, overdekt terras, waar u heerlijk van de zon kunt genieten. Het guesthouse heeft een woonoppervlak van ca. 47 m² en biedt optimale privacy gezien de ligging ten opzichte van de villa.

De villa beschikt over een satelliet, luchtververssysteem, beregeningsinstallatie en alarminstallatie. Bovendien is de villa in perfecte staat verkerend en uitstekend geïsoleerd (dubbel glas).
Tot slot beschikt men over een royale kelder, berging én dubbele carport.

Aanvaarding: in overleg.

Deze presentatie is met grote zorg samengesteld, echter kunnen er geen rechten aan ontleend worden.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
vrijstaande woning
Bouwtype
bestaande bouw
Bouwjaar
1964

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
339 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Bruto inhoud
875 m³
Perceeloppervlakte
25.880 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal badkamers
2

Energie

Warm water
cv ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Tuin
tuin rondom m
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein

Foto's

Broekman & Calis Makelaars