Vorige | Volgende

Stadhouderslaan 87 Utrecht

Vraagprijs € 695.000 k.k.

Nieuw in de verkoop

Neem contact met ons op

030-2290800

info@broekman-calis.nl

Omschrijving

The Art of Living nabij het Wilhelminapark: het beste van het beste op de beste locatie. Met gepaste trots bieden wij u deze stijlvolle parterre aan, met een maar liefst bijna 17 meter diepe achtertuin op het zuiden, op een werkelijk unieke locatie. Dit statige, authentieke herenhuis vol karakter & wooncomfort aan de prachtige Stadhouderslaan is verdeeld in drie woonlagen. Ons kantoor heeft de eer...

Kenmerken

Soort woning
Benedenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1910
Energielabel
Klasse D

Omschrijving

The Art of Living nabij het Wilhelminapark: het beste van het beste op de beste locatie.
Met gepaste trots bieden wij u deze stijlvolle parterre aan, met een maar liefst bijna 17 meter diepe achtertuin op het zuiden, op een werkelijk unieke locatie. Dit statige, authentieke herenhuis vol karakter & wooncomfort aan de prachtige Stadhouderslaan is verdeeld in drie woonlagen. Ons kantoor heeft de eer om nieuwe bewoners te mogen zoeken voor de verrassend ruime downfloor.

Wij geven u graag een kleine indruk van hetgeen dit bijzondere object te bieden heeft.

Bij binnenkomst stapt u een schitterende hal (marmeren vloer) binnen, welke toegang verleent tot de lichte en royale living (voorzien van houten vloeren en een plafondhoogte van ca. 3.34 meter). Deze is verdeeld in een eet- en zitgedeelte dankzij en-suite deuren met kastruimte. Opvallend zijn de karakteristieke ornamenten. Uiteraard ontbreken de schouwen niet, waarvan één een gashaard (thans niet in gebruik) behelst.

De open keuken, welke onder andere bestaat uit een prachtig & zeer modern uitgevoerd kookeiland, bevindt zich aan de achterzijde met toegang middels openslaande deuren tot de ca. 16.57 meter diepe achtertuin.

De achtertuin verdient enige toelichting, want referenties zijn haast onvindbaar. De tuin is gelegen op het zuiden en beschikt over een zeer royaal terras (zonnescherm aanwezig). U kunt hier de hele dag van de zon genieten. Achterin bevindt zich een selfmade houten tuinhuis (elektra en water aanwezig, eventueel om te bouwen als werkruimte/kantoor).

De slaapkamer bevindt zich aan de linkerzijde nabij de keuken en biedt toegang tot de achtertuin. U zou ook kunnen overwegen om een master bedroom te creëren aan de voorzijde.

De hal verleent eveneens toegang tot een zeer moderne en frisse badkamer, voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en verwarmingselement. Een blitsende spiegel ontbreekt niet. De ruime kelder, laundry en het separate toilet zijn ook bereikbaar vanuit de hal.

De kelder is zeer geschikt als opslagruimte en zou eventueel kunnen dienen als wijnkelder.

Wij nodigen u graag uit voor een exclusieve bezichtiging onder het genot van een glas bubbels!

Bijzonderheden:
- Karakteristieke parterre met zeer diepe tuin op het zuiden
- Fantastische locatie nabij het Wilhelminapark
- Parkeervergunning: geen wachtlijst op dit moment
- Gezonde Vereniging van Eigenaren
- Ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing
- Uitvoering buitenschilderwerk in 2022
- Maandelijkse VvE-bijdrage: € 80,-
- Aanvaarding: in overleg

Deze presentatie is met grote zorg samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Benedenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
77 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Bruto inhoud
339 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
wastafelmeubel, inloopdouche

Energie

Energielabel
Klasse D

Kadastrale gegevens

Gemeente
Abstede
Sectie
C
Indexnummer
A1
Perceel
7895
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype
achtertuin
Tuin
Zuid, 6.20 x 16.57 m
Oppervlakte
103 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Foto's

Broekman & Calis Makelaars