Vorige | Volgende
Onder bod

Havikstraat 51 Utrecht

Nieuw in de verkoop, Deze woning is onder bod

Neem contact met ons op

030-2290800

info@broekman-calis.nl

Omschrijving

CITYLIFE op TOPLOCATIE in de Vogelenbuurt! In de geliefde Vogelenbuurt aan de Koekoeksvaart, nabij het hart van Utrecht, het Griftpark, alle voorzieningen en diverse uitvalswegen, is dit KARAKTERISTIEKE, UITSTEKEND ONDERHOUDEN herenhuis verdeeld over drie royale woonlagen én een DAKTERRAS MET UITZICHT OP DE DOM, gelegen. De woning is door de huidige eigenaren met oog voor details en behoud van...

Kenmerken

Soort woning
Karakteristieke woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1904
Ligging
In centrum

Omschrijving

CITYLIFE op TOPLOCATIE in de Vogelenbuurt! In de geliefde Vogelenbuurt aan de Koekoeksvaart, nabij het hart van Utrecht, het Griftpark, alle voorzieningen en diverse uitvalswegen, is dit KARAKTERISTIEKE, UITSTEKEND ONDERHOUDEN herenhuis verdeeld over drie royale woonlagen én een DAKTERRAS MET UITZICHT OP DE DOM, gelegen. De woning is door de huidige eigenaren met oog voor details en behoud van diverse stijlkenmerken (zoals glas-in-lood en melkglas) uitstekend onderhouden & heeft een hoogwaardig afwerkingsniveau. Kortom: een "snoepje" op geliefde locatie!

INDELING

Middels een uitnodigende, idyllische voortuin, voorzien van vele, bloeiende planten, gelegen in een prachtige straat vol bloesembomen, bereikt u de authentieke entree met prachtige voorgevel. De voordeur is terug gelegen ten opzichte van de straat, wat deze uniek maakt!

Begane grond: royale entree met garderobe/meterkast, karakteristieke hal voorzien van de originele tegelvloer (zwart/wit) met modern toilet, toegang tot de ruime, zonnige living (en keuken) voorzien van een in uitstekende staat verkerende, houten vloer en open haard. De living is verdeeld in een eet- en zitgedeelte, waardoor de gehele ruimte optimaal wordt benut. Vanuit de open keuken (voorzien van A-apparatuur, waaronder Quooker/ingebouwde vriezer en koelkast (1.83 meter hoog), Bosch XL afwasmachine), welke een fantastische lichtinval heeft middels moderne lichtkoepels, bereikt u de gezellige & zonnige achtertuin via een geïsoleerde schuifpui. Deze beschikt over een schuur met veel bergruimte (mogelijkheid tot creëren van extra werkruimte en ideale locatie voor zonnepanelen). In de bijna onderhoudsvrije achtertuin bevinden zich onder andere een perenboom, frambozen, budlea en pioenrozen. Op de pergola bevinden zich een perenboom, frambozen en druivenrank.

Eerste verdieping: ruime overloop welke toegang verleent tot twee zeer ruimtelijke, in grootte variërende (slaap)kamers. De royale slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een separaat toilet met wastafel en is extra goed geïsoleerd. Bij deze badkamer bevindt zich een boiler ten behoeve van warm water. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een inbouwkast en elektrische screens, met prachtig uitzicht op de Dom.

Tweede verdieping: overloop met toegang tot de master bedroom met werkruimte en grote dakkapel, en de zeer luxueuze badkamer met 2 persoons-bubbelbad, multifunctionele douche/stoomcabine/regendouche/wanddouche (inclusief MP3-aansluiting, verlichting en radio), wastafel, toilet én bidet. Er is zelfs gedacht aan een hygiënisch O2-systeem! Op deze verdieping bevindt zich eveneens de laundry voorzien van twee wastafels en de mogelijkheid tot het plaatsen van twee wasmachines. De CV-opstelling bevindt zich in de laundry: de Vailliant Eco-Tech combi-ketel.

ROOF WITH A VIEW
Vanaf de tweede verdieping is middels een brede, houten trap het adembenemende uitzicht bereikbaar. Vanaf de TOP van het huis heeft u uitzicht over bijna heel Utrecht, de windmolen en uiteraard de Dom! Een heerlijke en unieke plek om gedurende de gehele dag van de zon te genieten…

MOGELIJKHEID TOT AANKOOP PARKEERPLAATS!
Aan de achterzijde bevindt zich de mogelijkheid tot het aankopen van een parkeerplaats met een vraagprijs van
€ 35.999,- k.k. De vraagprijs van het woonhuis is exclusief parkeerplaats.

Bijzonderheden:
- Duurzaam (goede isolatie/dubbel glas) en karakteristiek wonen in de Vogelenbuurt
- Extra isolatie in voorzijde woonkamer/slaapkamers
- Originele houten schuifdeur tussen de slaapkamers op de eerste verdieping is nog aanwezig
- Elektrische screens aanwezig aan de achterzijde en op bovenste slaapkamer
- Vele horren aanwezig bij ramen
- Ouderdomsclausule/asbestclausule en NEN2580-clausule van toepassing
- Aanvaarding: in overleg

Deze presentatie is met grote zorg samengesteld, echter kunnen er geen rechten aan ontleend worden.

Kenmerken

Overdracht

Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Karakteristieke woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1904

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
132 m²
Externe bergruimte
5 m²
Bruto inhoud
497 m³
Perceeloppervlakte
106 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, bidet, stoomcabine, wastafelmeubel, whirlpool

Energie

Kadastrale gegevens

Gemeente
Lauwerecht
Sectie
C
Perceel
3455
Oppervlakte
106 m²
Eigendomssituatie
Zie akte

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuintype
achtertuin
Tuin
4.50 x 10 m
Oppervlakte
45 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeervergunningen

Foto's

Broekman & Calis Makelaars