Vorige | Volgende

Dolderseweg 112 Den Dolder

Vraagprijs € 1.150.000 k.k.

Nieuw in de verkoop

Neem contact met ons op

030-2290800

info@broekman-calis.nl

Omschrijving

Op een zeer royaal en zonnig perceel wordt deze karakteristieke, vrijstaande jaren '30 villa (bouwjaar: 1928) met 3 slaapkamers, 2 badkamers en een sauna aangeboden. De villa is uniek in haar soort door het ruime woonoppervlak van maar liefst circa 242 vierkante meter, de vele mogelijkheden (kantoor/praktijk aan huis) en het geweldige ruimte-effect in combinatie met een prachtige lichtinval. De...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1928
Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in centrum
Energielabel
Klasse F

Omschrijving

Op een zeer royaal en zonnig perceel wordt deze karakteristieke, vrijstaande jaren '30 villa (bouwjaar: 1928) met 3 slaapkamers, 2 badkamers en een sauna aangeboden. De villa is uniek in haar soort door het ruime woonoppervlak van maar liefst circa 242 vierkante meter, de vele mogelijkheden (kantoor/praktijk aan huis) en het geweldige ruimte-effect in combinatie met een prachtige lichtinval. De woning bevindt zich nabij de bossen, het centrum van Den Dolder, het NS-station, basis- en middelbare scholen, sportvoorzieningen en diverse uitvalswegen (zoals de A27 en A28). Kortom: het ideale gezinshuis op een heerlijke locatie!

INDELING

BEGANE GROND:

Entree met originele klassieke ronde deur, omgeven door authentieke glas-in-lood ramen. Ruime hal met garderobenis en toilet met fonteintje en ruime trapkast. Vanuit de hal betreedt u linksaf slaand het kantoor-/praktijkgedeelte. Dit gedeelte is tevens via een eigen deur van buitenaf toegankelijk en bevat nog een diepe inbouwkast met de elektrische voorzieningen (meterkast) en toegang tot de kruipruimte. Vanuit de hal rechtdoor komt u in de L-vormige woonkamer, aan alle kanten omgeven door de mooie tuin.
De woonkamer is voorzien van vloerverwarming, aansluiting voor een gaskachel of haard. Vanuit de woonkamer heeft u mooi uitzicht op de tuin en heeft u toegang tot een studeerplek.

Via de woonkamer betreedt u de sfeervolle leefkeuken welke is voorzien van vloerverwarming, gashaard en moderne keuken met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger. In deze ruimte bevindt zich de unit voor de vloerverwarming en hier bevindt zich eveneens de toegang tot de kruipruimte.

Middels openslaande deuren bereikt u de royale tuin.

Vanuit de entree heeft u via een vlizotrap tevens toegang tot de bergzolder boven het kantoor-/praktijkgedeelte. Hier bevindt zich de CV-ketel (2014) met een externe boiler (2005).

EERSTE VERDIEPING:

Overloop met origineel glas-in-lood raam welke toegang biedt tot 3 slaapkamers en een badkamer met ligbad, toilet en wastafel. De grootste slaapkamer heeft bovendien een badkamer en suite met douche, toilet en wastafel.

TWEEDE VERDIEPING:

Via de hal van de eerste verdieping heeft u toegang tot de geïsoleerde zolder met sauna die over de hele woning loopt (exclusief kantoor-/praktijkgedeelte). De zolder is geïsoleerd, voorzien van een dakkapel en is geschikt voor meerdere doeleinden. Hier is gemakkelijk een vierde slaapkamer te creëren.

TUIN:

Rondom bevindt zich een riante tuin, aangelegd door een tuinarchitect, met meerdere terrassen. In de tuin bevindt zich een houten schuur (3 bij 4 meter met luifel), een bergschuurtje voor fietsen/tuinmeubelen, een hockeyveldje en een trampoline.

BIJZONDERHEDEN:

- De gehele woning is voorzien van dubbel glas (excl. glas-in-lood ramen);
- Alle hoofdvertrekken voorzien van netwerk aansluiting (excl. keuken);
- Er is een eigen bron (15 meter diep);
- Parkeergelegenheid zowel voor als op eigen terrein;
- Zeer charmante woning en geschikt voor groot gezin of werken aan huis;
- Kantoor-/praktijkgedeelte is voormalige postkantoor van Den Dolder;
- Bouwtekeningen additionele uitbouw begane grond aanwezig;
- Eigen terrein toegankelijk middels twee entrees gesitueerd aan de Hertenlaan-West (een karakteristieke, autoluwe, doodlopende laan).

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1928
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
242 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
12 m²
Bruto inhoud
850 m³
Perceeloppervlakte
1.500 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
dakraam, sauna, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse F

Kadastrale gegevens

Gemeente
Zeist
Sectie
A
Perceel
2282
Oppervlakte
1500 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in centrum
Tuintype
tuin rondom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein

Foto's