Vorige | Volgende

Koudelaan 3 Bilthoven

Vraagprijs € 1.599.000 k.k.

Neem contact met ons op

030-2290800

info@broekman-calis.nl

Omschrijving

Een droom getoond met behulp van een drone... Aan de rand van Bilthoven, nabij het karakteristieke dorp "Lage Vuursche", de bossen en diverse uitvalswegen, is deze royale vrijstaande villa op een ruim bemeten perceel van 3.966 m² gelegen. De woning beschikt over een binnenzwembad, sauna, dubbele garage en souterrain. Het souterrain is thans (gedeeltelijk) in gebruik als praktijkruimte. Deze...

Kenmerken

Soort woning
Landhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1991-2000
Ligging
Aan bosrand, beschutte ligging, in bosrijke omgeving

Omschrijving

Een droom getoond met behulp van een drone... Aan de rand van Bilthoven, nabij het karakteristieke dorp "Lage Vuursche", de bossen en diverse uitvalswegen, is deze royale vrijstaande villa op een ruim bemeten perceel van 3.966 m² gelegen. De woning beschikt over een binnenzwembad, sauna, dubbele garage en souterrain. Het souterrain is thans (gedeeltelijk) in gebruik als praktijkruimte.

Deze adembenemende villa is ook interactief te bekijken (van de binnen- en buitenkant) via een Matterport. De link is verkrijgbaar via ons kantoor.

INDELING

BEGANE GROND
Entree, centrale ruime hal met afgesloten garderobe en toilet. Vanuit de hal zijn bereikbaar het woongedeelte, het zwembad, het souterrain alsmede de dubbele garage.

Doorloop naar eet-/werkkamer met aansluitend de moderne en compleet ingerichte eetkeuken met o.a. hardstenen blad en apparatuur van Miele.

Vanuit de eetkamer en de keuken is er afzonderlijk toegang tot de ruime en lichte woonkamer. De grote woonkamer met open haard en serre heeft een aparte televisiehoek. Vanuit de woonkamer is via openslaande deuren een formidabele veranda toegankelijk. De overdekte overkapping is voorzien van een lichtstraat (zonwerend glas). Zo heeft men gezorgd voor veel lichtinval en tegelijkertijd bescherming tegen de zon.

EERSTE VERDIEPING
Overloop welke toegang biedt aan de ruime master bedroom. Deze slaapkamer heeft openslaande deuren naar een balkon en kijkt magistraal uit over de onder architectuur aangelegde achtertuin (gelegen op het zuiden). De master bedroom heeft een eigen on-suite (compleet) ingerichte badkamer.

Voorts bevinden zich op deze verdieping nog twee ruime slaapkamers. Daarnaast een tweede badkamer met bad, douche en wastafel, alsmede een separaat toilet.

TWEEDE VERDIEPING
Op deze verdieping zijn er twee (eveneens) ruime slaapkamers, alsmede een badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet.

SOUTERRAIN
Het souterrain is bereikbaar vanuit de centrale hal en bevindt zich onder de gehele villa en tevens deels onder het zwembad.

In het souterrain is een praktijkruimte. Voor het overige is er een werk-/ slaap-/speelkamer; technische ruimte voor het zwembad; CV-ruimte met aansluiting centraal stofzuigersysteem; laundry; wijnkelder/provisieruimte en opslag cq. archief.
De praktijkruimte en de werk-/slaap-/speelkamer zijn voorzien van ramen.

GARAGE
De dubbele garage is voorzien van een loopdeur en tevens twee op afstand bedienbare roldeuren. De garage zelf is geïsoleerd en voorzien van elektra en verwarming.

ZWEMBAD
Het verwarmde (binnen)zwembad is gebouwd in het verlengde van de garage. Indien gewenst kan het dak vrijwel geheel worden geopend. Samen met een grote schuifpui wordt dan het buitengevoel bijna geheel gerealiseerd.
Voorts een sauna, douche met afzonderlijk toilet en kleedruimte.

TUIN
De zeer riante en volledig op het zuiden georiënteerde tuin, is onder architectuur aangelegd en biedt haar bewoners optimale privacy.

BIJZONDERHEDEN
- Prachtig en centraal gelegen, te midden van een zeer bosrijke omgeving;
- Ideaal voor liefhebbers van de natuur met meerdere fiets- en wandelpaden binnen
handbereik;
- Uitermate geschikt als gezinshuis;
- Mogelijkheid voor praktijk en/of kantoor aan huis;
- Voorzien van Centraal Stofzuiger Systeem;
- Geheel omheind waardoor volledige privacy is gecreëerd;
- Vijf slaapkamers en vier badkamers;
- Parkeermogelijkheid voor meerdere voertuigen;
- De hal, woonkamer, eetkamer en de keuken zijn afsluitbaar middels grote verschuifbare panelen;
- Elektrisch en op afstand bedienbare toegangspoort;
- De woning is te bekijken via een Matterport (link beschikbaar via ons kantoor);
- Aanvaarding: in overleg.

Kortom: een unieke buitenkans!

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Landhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991-2000
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
550 m²
Overige inpandige ruimte
52 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
37 m²
Bruto inhoud
1.958 m³
Perceeloppervlakte
3.966 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
7
Aantal badkamers
3
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
alarminstallatie, buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, rookkanaal, sauna, schuifpui, tv kabel, zwembad

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HR
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
DE BILT
Sectie
A
Perceel
3249
Oppervlakte
3966 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, beschutte ligging, in bosrijke omgeving
Tuintype
achtertuin
Tuin
Aangelegd onder architectuur, zuid, 40 x 40 m
Oppervlakte
1600 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
inpandig, parkeerplaats
Capaciteit
8
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's