Vorige | Volgende

Laarderweg 126 Eemnes

Vraagprijs € 546.000 k.k.

Neem contact met ons op

030-2290800

info@broekman-calis.nl

Omschrijving

KARAKTERISTIEK VRIJSTAAND WOONHUIS Aan een fraai en rustig laantje, gelegen op de grens van Eemnes, Laren en Blaricum, staat op een perceel van 280 m2 deze karakteristieke VRIJSTAANDE WONING met grote schuur. Gebouwd in de 30er jaren, is het door de huidige eigenaar vanaf 2000 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd. Deze karakteristieke woning ligt in de nabijheid van sportaccommodaties (hockey,...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1906-1930
Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk, vrij uitzicht

Omschrijving

KARAKTERISTIEK VRIJSTAAND WOONHUIS

Aan een fraai en rustig laantje, gelegen op de grens van Eemnes, Laren en Blaricum, staat op een perceel van 280 m2 deze karakteristieke VRIJSTAANDE WONING met grote schuur.

Gebouwd in de 30er jaren, is het door de huidige eigenaar vanaf 2000 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd.

Deze karakteristieke woning ligt in de nabijheid van sportaccommodaties (hockey, tennis, golf, fitness, zwembad), lager en middelbaar onderwijs is op fietsafstand, zowel in Laren, Eemnes als Blaricum. De woning heeft een onder architectuur aangelegde onderhoudsvriendelijke tuin.

KENMERKEN
Bouwjaar : ca. 1930
Bouwwijze : traditioneel gebouwd, spouw en pannen gedekt.
Woonoppervlakte : 101 m2
Overige inpandige ruimte : 25 m2
Perceeloppervlakte : 280 m2

INDELING
Parterre:
Entree, ruime hal met designradiator, meterkast en luxe toilet (wandcloset) met wastafel. Royale sfeervolle L-vormige woon-/eetkamer met houtkachel. (open haard is mogelijk)
Middels openslaande deuren heeft men toegang naar het terras en ruime zonnige tuin.

De woonkamer en hal zijn voorzien van een Afzelia houten visgraat parketvloer met bies.

Eerste Verdieping:
Overloop. Ruime luxe badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming, met groot 2-persoons bad, ruime douche, toilet, wastafel en designradiator. Voorts twee ruime slaapkamers, waarvan 1 met dakkapel.
Sta hoge (berg)zolder, bereikbaar middels vlizotrap, alwaar tevens de nieuwe CV-ketel hangt.

Bijgebouw:
Over de gehele lengte van de woning is aan de linkerzijde een schuur geplaatst. Deze biedt voldoende ruimte voor stalling van bijvoorbeeld een oldtimer, fietsen of uw motor.

BIJZONDERHEDEN
Woning is in 2000 (geheel) ingrijpend gerenoveerd, waaronder onder andere:

1. Nieuwe riolering
2. Alle verdiepingsvloeren (inclusief balklagen) zijn vernieuwd/vervangen.
3. Nieuwe dakkapellen
4. Leidingwerk (CV/Elektra/Water) Geheel vernieuwd
5. Nieuw sanitair en keuken
6. Voorbereiding getroffen voor realisatie aanbouw
7. Aanleg tuin onder architectuur


In 2018 is de woning aan de binnenzijde opnieuw geschilderd. De CV ketel is in 2017 vervangen door een hybride-ketel. Aan de installatie is tevens een zogenaamde 'zone-regeling' gekoppeld. Hiermede is het mogelijk vanaf een mobiele telefoon de temperatuur in iedere verblijfsruimte afzonderlijk in te stellen.
Voorts:
- Mogelijkheid om aan achterzijde uit te bouwen. Hiervoor zijn reeds voorzieningen aangebracht.
- Voorzien van alarminstallatie.
- Aanleg openhaard voorbereid.
- Parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein.
- De onderhoudsvriendelijke tuin is onder architectuur aangelegd. Is zeer verzorgd en voorzien van
drie sfeervolle terrassen
- Voor overdracht wordt de woning aan de buitenzijde opnieuw geschilderd

LOCATIE
Deze karakteristieke VRIJSTAANDE WONING, ligt op de grens Eemnes, Laren en Blaricum. Ook wel het 'Eiland van Eemnes' genoemd. Ooit zo ontstaan na de realisatie van de A27. Deze wijk wordt gevormd door 3 straten; Laarderweg, Nieuweweg en de Goyergracht-Noord. Uiteindelijk heeft dit geleid tot een wijk waar men elkaar nog kent.

Zeer centraal en gunstig gelegen t.o.v. het openbaar vervoer (de bus stopt op loopafstand) en de uitvalswegen naar de A27 en de A1. Het gezellige centrum van Laren met haar winkels, sfeervolle restaurants en gezellige cafe's is op fietsafstand.

Andere voorzieningen, zoals onderwijs (lager en voortgezet), sportverenigingen, openbaar vervoer etc. zijn op korte afstand bereikbaar.

In de directe nabijheid ligt een uitgestrekt wandelgebied.

Kortom een heerlijk huis op een fijne plek waar u en uw gezin zich absoluut thuis kunnen voelen.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906-1930
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
101 m²
Overige inpandige ruimte
25 m²
Bruto inhoud
439 m³
Perceeloppervlakte
280 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
alarminstallatie, buitenzonwering, rookkanaal

Energie

Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, mogelijkheid voor open haard, vloerverwarming gedeeltelijk, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HYBRIDE
Bouwjaar ketel
2018
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
EEMNES
Sectie
A
Perceel
3163
Oppervlakte
275 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
EEMNES
Sectie
A
Perceel
4205
Oppervlakte
5 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, noord, 11 x 10 m
Oppervlakte
110 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's