Open Huis - 6 oktober van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende

Koudelaan 3 BILTHOVEN

Vraagprijs € 1.675.000 k.k.

Neem contact met ons op

030-2290800

info@broekman-calis.nl

Omschrijving

RUIME VRIJSTAANDE VILLA MIDDEN IN HET GROEN MET OPTIMALE PRIVACY Gelegen op een perceel van ca. 4.000 m2 en te midden van uitgestrekte natuur- gebieden van Staatsbosbeheer, wordt op een werkelijk prachtige locatie TE KOOP aangeboden deze RUIME VRIJSTAANDE VILLA, met o.a. (BINNEN) ZWEMBAD, SAUNA en DUBBELE GARAGE. KENMERKEN: - Bouwjaar : 1997 - Bouwaard : traditioneel, spouw, volledig geïsoleerd,...

Kenmerken

Soort woning
Landhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1991-2000
Ligging
Aan bosrand, beschutte ligging, in bosrijke omgeving

Omschrijving

RUIME VRIJSTAANDE VILLA
MIDDEN IN HET GROEN MET OPTIMALE PRIVACY


Gelegen op een perceel van ca. 4.000 m2 en te midden van uitgestrekte natuur- gebieden van Staatsbosbeheer, wordt op een werkelijk prachtige locatie TE KOOP aangeboden deze RUIME VRIJSTAANDE VILLA, met o.a. (BINNEN) ZWEMBAD, SAUNA en DUBBELE GARAGE.

KENMERKEN:
- Bouwjaar : 1997
- Bouwaard : traditioneel, spouw, volledig geïsoleerd, pannen gedekt
- Woonoppervlakte : 550 m2 (NEN gemeten)
- Inhoud : 1.958 m3 (NEN gemeten)


INDELING

BEGANE GROND
Entree, centrale ruime hal, met afgesloten garderobe en toilet. Vanuit de hal zijn bereikbaar het woongedeelte, het zwembad, het souterrain alsmede de dubbele garage.

Doorloop naar eet-/werkkamer met aansluitend de moderne en compleet ingerichte eetkeuken met o.a. hardstenen blad en Miele apparatuur.

Vanuit de eetkamer en de keuken is er afzonderlijk toegang tot de ruime en lichte woonkamer. De grote woonkamer met open haard en serre, heeft een aparte t.v.- hoek. Vanuit de woonkamer is via openslaande deuren een formidabele veranda toegankelijk. Hoewel overdekt is de overkapping voorzien van een lichtstraat (zonwerend glas). Zo heeft men gezorgd voor veel lichtinval en tegelijkertijd bescherming tegen de felle zon.

EERSTE VERDIEPING
Overloop welke toegang biedt aan de ruime Master bedroom. Deze slaapkamer heeft openslaande deuren naar een balkon en kijkt magistraal uit over de onder architectuur aangelegde achtertuin (Zuid). De master heeft een eigen on-suite (compleet) ingerichte badkamer.

Voorts zijn op deze verdieping nog 2 ruime slaapkamers. Voorts een 2e badkamer met bad, douche en wastafel, alsmede een afzonderlijk toilet.

TWEEDE VERDIEPING
Op deze verdieping zijn twee (eveneens) ruime slaapkamers, alsmede een badkamer
voorzien van douche, wastafel en toilet.

SOUTERRAIN
Het souterrain is bereikbaar vanuit de centrale hal en bevind zich onder de gehele villa en tevens deels onder het zwembad.

In het het souterrain is een praktijkruimte. Voor het overige is er een werk-/ slaap-/speelkamer; technische ruimte voor het zwembad; CV-ruimte met aansluiting centraal stofzuigersysteem; laundry; wijnkelder/provisieruimte en opslag cq. archief.
De praktijkruimte en de werk-/slaap-/speelkamer zijn voorzien van ramen.

GARAGE
De dubbele garage is voorzien van een loopdeur en tevens 2 op afstand bedienbare roldeuren. De garage zelf is geïsoleerd en voorzien van elektra en verwarming.

ZWEMBAD
Het verwarmde (binnen)zwembad is gebouwd in het verlengde van de garage. Indien gewenst kan het dak nagenoeg geheel worden geopend. Samen met een grote schuifpui wordt dan het buitengevoel vrijwel geheel gerealiseerd.
Voorts een sauna, douche met afzonderlijk toilet en kleedruimte.

TUIN
De zeer riante en volledig op het zuiden georiënteerde tuin, is onder architectuur aangelegd en biedt haar bewoners optimale privacy.

BIJZONDERHEDEN
- Prachtig en centraal gelegen, te midden van een zeer bosrijke omgeving
- Ideaal voor liefhebbers van de natuur met meerdere fiets- en wandelpaden binnen
handbereik
- Uitermate geschikt als gezinshuis
- Mogelijkheid voor praktijk en/of kantoor aan huis
- Voorzien van Centraal Stofzuiger Systeem
- Geheel omheind waardoor volledige privacy is gecreëerd
- 5 slaapkamers en 4 badkamers
- Parkeermogelijkheid voor meerdere voertuigen
- De hal, woonkamer, eetkamer en de keuken zijn afsluitbaar middels grote
verschuifbare panelen.
- Elektrisch en op afstand bedienbare toegangspoort

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Landhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991-2000
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
550 m²
Overige inpandige ruimte
52 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
37 m²
Bruto inhoud
1.958 m³
Perceeloppervlakte
3.966 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
7
Aantal badkamers
3
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, alarminstallatie, tv kabel, buitenzonwering, zwembad, sauna, rookkanaal, schuifpui, dakraam, glasvezel kabel

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HR
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
DE BILT
Sectie
A
Perceel
3249
Oppervlakte
3966 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, beschutte ligging, in bosrijke omgeving
Tuintype
achtertuin
Tuin
Aangelegd onder architectuur, zuid, 40 x 40 m
Oppervlakte
1600 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
inpandig, parkeerplaats
Capaciteit
8
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's