Vorige | Volgende

Kortrijk 15 BREUKELEN

Vraagprijs € 1.385.000 k.k.

Neem contact met ons op

030-2290800

info@broekman-calis.nl

Omschrijving

Unieke woonboerderij met allure! Heeft u altijd al buiten willen wonen? Zoekt u een mogelijkheid tot werken aan huis? Houdt u van tuinieren? Dan is dit uw kans! Deze riante en gezellige woonboerderij biedt alles om deze dromen te kunnen verwezenlijken. Uitzicht op de weilanden, een vijver in de tuin en een zeshoekig atelier… A once-in-a-lifetime opportunity! Hier wilt u nooit meer weg! De woning...

Kenmerken

Soort woning
Woonboerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
-1906
Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht

Omschrijving

Unieke woonboerderij met allure!

Heeft u altijd al buiten willen wonen? Zoekt u een mogelijkheid tot werken aan huis? Houdt u van tuinieren? Dan is dit uw kans! Deze riante en gezellige woonboerderij biedt alles om deze dromen te kunnen verwezenlijken. Uitzicht op de weilanden, een vijver in de tuin en een zeshoekig atelier… A once-in-a-lifetime opportunity! Hier wilt u nooit meer weg!

De woning ligt zeer centraal nabij diverse uitvalswegen, het NS-station en ook het sfeervolle centrum van Breukelen is goed bereikbaar. Kortom: een ideaal gezinshuis! Landelijk én zeer centraal wonen!

KENMERKEN:
Woonoppervlakte: 442 m²
Perceeloppervlak: 3760 m²
Bruto inhoud: 1864 m³

INDELING:

Begane grond: entree met meterkast en garderobe, ruime hal (terracotta tegels) en toegang tot de tussendeel (zeer geschikt als werk- of eetkamer), die toegang geeft tot drie aparte ruimtes (woonkamer, tuinkamer en de deel). Vanuit de tussendeel bereikt u de tuinkamer met openslaande deuren, die toegang geven tot het zonnige terras. Daarnaast bereikt u de L-vormige woonkamer aan de linkerzijde met een sfeervolle schouw met houtkachel en een plavuizen/houten vloer. Aansluitend de ruime en karakteristieke woonkeuken met magnifiek uitzicht op de weilanden, welke is voorzien van apparatuur zoals een Boretti-fornuis met stalen achterwand en oven, een vaatwasser van Bosch en een vrijstaande ijskast van SMEG. Naast de keuken bevindt zich een ruime kelder (laundry en opslagruimte), welke bereikbaar is vanuit de hal aan de linkerzijde. Vanuit deze hal bereikt u ook de verzorgde, lichte badkamer, welke is voorzien van een ligbad, douche en wastafel. Daarnaast bevindt zich een apart, modern toilet.

Aan de achterzijde van de boerderij bevindt zich de authentieke deel (welke u bereikt vanuit de tussendeel), deze kijkt uit op de werkelijk prachtige tuin middels originele raampartijen. Een unieke ruimte met veel mogelijkheden! Deze ruimte is namelijk voorzien van een eigen entree en (gasten)toilet. Naast de deel bevindt zich de tweede, ruime kelder met C.V.-opstelling.

Eerste verdieping: royale overloop die toegang verleent tot 5 in grootte variërende (slaap)kamers (waarvan 1 grote kamer eenvoudig in tweeën te delen is), een enorme zolder met vliering en de tweede badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een trap, die u leidt naar een opkamer met bedstee en Velux-dakraam, welke weer toegang verleent tot een charmante slaapkamer met wastafel. De aan de voorzijde gelegen master bedroom beschikt over een wastafel, twee inpandige kasten en een diepe inloopkast. Tevens een fantastisch uitzicht! De aan de linkerzijde gelegen slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel. De aan de achterzijde gelegen moderne badkamer beschikt over een douche, wastafel en toilet. Vanuit de zolder of vanuit de deel en de entree achter bereikt u nog een kamer die momenteel wordt gebruikt als werkkamer. In zijn totaliteit zijn er dus maar liefst zes slaapkamers, een zolderkamer en een badkamer.

Op de zolder een ruime vliering, zeer geschikt als opslagruimte.

De boerderij beschikt verder nog over een dubbele garage met aansluitend bergruimte (schuur) en een apart atelier in de zeer goed verzorgde tuin.

TUIN:
Het gietijzeren hek geeft toegang tot de royale oprit, parkeergelegenheid voor meerdere auto's. Veel privacy, tevens de mogelijkheid om twee auto's te parkeren in de eigen garage. De tuin is zeer goed onderhouden en er staan peren-/appel-/pruimen- en kersenbomen en vele bloemen en stuiken, zoals hortensia's. Daarnaast is er een vijver aanwezig met de mogelijkheid om deze aan te passen tot zwemvijver. Het terras is aan de linkerzijde van de boerderij gelegen en ligt uitstekend op de zon.

De huidige eigenaren kijken terug op jarenlang woonplezier in dit unieke object! Slapen in hangmatten, boomhutten bouwen… Alles is mogelijk!

Wij nodigen u graag uit om deze unieke beleving zelf te ervaren! De hangmat is al aanwezig…

Bijzonderheden:
- Unieke woonboerderij met originele details;
- Riant perceel van 3760 m²;
- Zeer centraal gelegen ten opzichte van uitvalswegen en centrum;
- Zeer geschikt voor wonen en werken aan huis;
- Dubbele bewoning mogelijk;
- Veel extra bergruimte;
- Aanvaarding: in overleg;
- Een zeldzaamheid!

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Woonboerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
-1906
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
442 m²
Overige inpandige ruimte
54 m²
Externe bergruimte
106 m²
Bruto inhoud
1.864 m³
Perceeloppervlakte
3.760 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
10
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel

Energie

Soort verwarming
c.v.-ketel, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel

Kadastrale gegevens

Gemeente
Breukelen
Sectie
L
Perceel
267
Oppervlakte
3760 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
57 x 48 m
Oppervlakte
2736 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
parkeerplaats, garage met carport
Capaciteit
2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's